Theme_時間と便利を生みだす家
利便性の良い駅近物件で、賢くゆとりある毎日を過ごしませんか？
通勤や移動に使っていた「時間」も、大切なご家族との団欒にお使いいただけます。
モデルルーム
ご来場予約受付中！
LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目[2区画]
10
月
25
日(土)
10
月
26
日(日)
10:00〜18:00開催
Location
JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩11～12分
岡崎駅まで電車 約18分
豊橋駅まで電車 約15分
主要駅まで好アクセス
01
Neighborhood
Park
向山公園まで徒歩1～2分
砂場や山の形の滑り台など様々な遊具があり、野球場も備え新幹線が見える広々とした公園
02
Facility
環境に配慮し太陽光発電を設置
環境に配慮しながら、毎月の電気代の節約や災害時の備えにもなります
03
PHOTO
外観・内観写真
PLAN
プラン
[No.1]4LDK
3,250万円
敷地面積／146.25㎡(44.24坪)
延床面積／104.35㎡(31.56坪)
1F床面積／55.90㎡(16.90坪)
2F床面積／48.45㎡(14.65坪)
販売価格 3,250 万円
お支払例
月々
41,720
円〜※
(ボーナス払い206,955円)
※フジケン提携住宅ローン利用、頭金0円、金利0.6％、借入期間40年で計算しております。
金利や年数は条件などにより審査が必要となりますので詳しくはスタッフまでお申し付けくださいませ。
ACCESS
アクセス
交通
JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩11～12分
所在地
蒲郡市三谷北通3丁目
AROUND
周辺情報
周辺情報
公共交通機関
JR東海道本線「三河三谷」駅 / 約880～890m / 徒歩11～12分
おおしまくるりんバス「蒲郡園芸ガーデン前」停 / 約40～50m / 徒歩1分
教育機関
みどり保育園 / 約500～510m / 徒歩7分
府相保育園 / 約980～990m / 徒歩13分
三谷小学校 / 約770～780m / 徒歩11分
三谷中学校 / 約2120～2130m / 自転車9分
商業施設
ゲンキー 三谷北店 / 約300～310m / 徒歩4分
セブンイレブン 蒲郡三谷北通3丁目店 / 約310～320m / 徒歩4分
マルイチ 三谷店 / 約430～440m / 徒歩6分
精文館書店 蒲郡三谷店 / 約650～660m / 徒歩9分
医療機関
藤田皮膚科 / 約150～160m / 徒歩2分
中沢歯科 / 約290～300m / 徒歩4分
金融機関
蒲郡信用金庫 三谷北通支店 / 約170～180m / 徒歩3分
豊川信用金庫 蒲郡支店 / 約420～430m / 徒歩6分
公共施設・公園
向山公園 / 約80～90m / 徒歩1～2分
西田川公園 / 約440～450m / 徒歩6分
PLOT PLAN区画図
FACILITIES
標準設備
標準設備
01
快適＆エコロジー
忙しい朝にも大活躍
1.食器洗浄乾燥機
足元から温める
2.温水式床暖房
環境とおサイフにやさしい節水技術
3.節水トイレ
雨の日でも安心
4.浴室暖房乾燥機付き
ユニットバス
買い物帰りに手がふさがっていても
ラクラク
5.玄関タッチキー
02
02
高い耐久性、メンテナンス性
1.長期優良住宅に認定
長期に渡って大切なお住まいのサポートをしております。
2.耐震等級3を取得
耐震等級3のメリット
一番のメリットは、地震保険の保険料の割引です
耐震等級3では通常の保険料の50％割が適用されます
フラット35の融資を受ける際に優遇が受けられるほか
将来住宅を手放すことになった場合は
住宅性能評価書を所得していることによって
高い資産評価を得ることができます
3.住まいを支えるベタ基礎
安定性の高いベタ基礎を採用しております
4.省令準耐火構造
5.フジケンの新しい提案「耐震+制震+耐風」
地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用。地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいとみなさまの生活を守る制震装置です。（物件により異なる場合があります）
揺れを熱に変換して吸収する高減衰ゴム
60年間制震性能はほとんど変わりません※
制震効果が60年※持続。メンテナンスも不要です。
※当社による促進劣化試験の結果による（高減衰ゴムダンバー部分において）
熊本城の天守閣、
京都の東本願寺にも採用。
※MAMORYと同じ高減衰ゴムを用いた
制震ダンバーを使用
熊本城大天守
東本願寺 御影堂門
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 蒲郡市三谷北通3丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩11～12分 |
| 間取り | 4LDK |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 販売区画数／総区画数 | 1区画／2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 146.25㎡(44.24坪) |
| 建物面積 | 104.35㎡(31.56坪) |
| 販売価格 | 3250万円(税込) |
| 接面道路 | 南東側幅員 約6.0m |
| 建築確認番号 | 第愛建2024建築確認03029号 |
| 完成時期 | 2025年6月完成 |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、公共上下水道 |
| 私道負担 | なし |
| 備考 | 水道加入分担金：88,000円、下水道受益者負担金：@300円/㎡(×敷地面積)、準防火地域 |
2025 年
10 月
25 日(土)
10 月
26 日(日)
10:00〜18:00
特別ご案内会開催!!
この日をご予約の上、ご来場された方に
JCBギフトカード
2000円分 プレゼント!
プレゼント!
来場予約のメリット
POINT
01
実物が確かめられる！
写真や間取りだけではわかりにくいポイントも、実際に触れて確かめていただくことができます。広さや明るさなど実際に体感してみて下さい。
POINT
02
欲しい情報が見つかる！
地元で50年以上の歴史があるフジケン。お客様がお探しの地域にご希望の土地があれば、いち早くキャッチできる情報網をもっています。
また、校区、周辺施設、交通のアクセスなどに関する情報も、地元企業ならではの細やかさで収集しています。
POINT
03
気軽に相談できる！
スタッフは家づくりに関する豊富な知識を持ったプロ揃い。「何から始めて良いかわからない」「いま買うべきか迷っている」
「欲しい地域に物件が見つからない」など、どんなことでも結構です。まずは気軽に相談してください。
